筹到房屋头期·又要烦装修费 有钱买屋没钱修（青年房事）
报导：陈秀丽
年轻男女为一圆“居者有其屋”的梦想，好不容易筹到了房屋头期，拿到梦寐以求的钥匙，却又开始对着四壁空空的屋子发愁，烦恼没钱翻新及装修房子。
刚出来社会打拼的年轻人，大部分的薪金已经被车贷和衣食住行占据，导致平时储蓄也不多，几经辛苦后终于摆脱了“缺宅男女”的命运，买了一间单位，但接下来要面对装修费用窘迫的问题。
根据统计，我国年轻人多数在26岁开始就准备购买第一间房子成家立业。然而，在这个房价涨薪资不涨的失衡处境下，刚出来社会工作几年的年轻人不只要与通货膨胀抗衡，还要面对着高房价的梦魇。
平时，就算他们省吃俭用存下了一笔钱，还是感觉薪金永远追不上屋价，存到的钱永远不够给头期！就算四处奔波，几经辛苦成功筹到了高额头期后，最终还是要纠结于“有钱买房就没钱装修”的窘境。
这一期，由本报所推出的《青年“房”事》系列，访问了一名28岁的年轻人，每月薪金大约4000令吉，在这个城市中算是中产收入。然而，要应付一间屋子却丝毫不容易。
房子俨然成为婚姻的门槛。事主为了不让房子成了婚姻的“拦路虎”，毅然决定在未走入婚姻的坟墓前，先当起了房奴。惟，银行不批90%的贷款，导致事主必须支付高额头期，令到手头现金出现周转困难，最后只能搬进四壁空空的房子，是“有钱买房没钱装修”的活生生例子。
同样，这种例子也体现了现代年轻人在置业期间，所面对的种种难题之一。或许，很多人会归咎于年轻人没有储蓄的习惯导致没钱买屋子。然而，他们并不是没有储蓄，而是早已被每月的柴米油盐、固定开销和车贷压迫得喘不过气。
生活在这一个屋价高涨离谱的地区里，年轻人承受着沉重无比的压力。奈何，立业后就是成家的年龄了，他们最终还是要面对置业的残酷挑战。
游万奭：买屋子前 应先做好财务规划
青年在买屋子前应该做好财务规划，真正了解自己的财务状况，才来决定是否能应付每月的房贷和开销。
针对年轻购屋者“有钱买屋子没钱装修”的案例，国际特许财务规划师游万奭直指，时下年轻人往往在置业时过于“冲动”，加上目前市场都是攻打“心理战”，令人感觉“现在不买屋子，以后就不能买了”！
他说，在置业时，大家就应该了解手头上的现金流动，量力而为。他说，在扣除了房屋头期后，购买者必须还有一笔可流动的现金，以便应付贷款过程中的任何突发情况，或是支付房子之后的装修和开销。可是，往往购买者就是忽略了这一点，在置业前没有做好预算和财务规划，导致后来预算都出现超支情况。
“很多人都说搬新家，我用5000令吉装修就可以搬进去了，可是往往就越做越多，越买越多，最后可能动用了1万令吉来装修，这就是没有做预算的后果。”
若以上述的案例来谈，他认为事主既然已经搬进去住，那么就只能按部就班地去做，先解决手头上的问题，装修只有当手头松动时才来进行了。无论如何，他担心，以事主目前状况，一旦失去工作，那么就会陷入很大的困境。
【案例】银行不批90%贷款 支付高额头期后只能住空房
人算不如天算，银行不批90%贷款，动用所有现金来支付高额头期，最终只能搬进四壁空空的房子。
来自玻璃市的事主饶俊鎏（28岁）告诉本报记者，他大学毕业后就在槟岛工作，初期开始薪金只有区区的逾千令吉，扣除房租、汽车贷款、平日开销和偿还贷学金后，就所剩无几了。“不要说存钱，每月的开销没有超支就很好了。”
他坦言，一开始根本就无法存钱，后来换了工作，薪金才慢慢增加，也开始有了一些储蓄。在槟岛工作期间，饶俊鎏一直都是租房间居住。近几年来，也开始打算自己买房子自居，并完成“人生大事”，与相识多年的女友“拉埋天窗”。
有一天，他恰巧看到邻居要出售房子，出价21万令吉，由于相当喜欢那里的环境，与家人商量后就决定购买。“原本我打算给10%，即大约2万令吉的头期，不料银行却不批我90%贷款，令到我顿时措手不及。”
他解释，当时银行给予的原因就是他曾经和父亲联名购买过产业，因此无法获得90%贷款。“因为这件事情，我几乎走遍了槟城各大银行询问，得到的结果都是一样，也因此被拖延了大约1个月。”
他说，当时屋主方面也给予压力，希望他可以快点完成购屋程序。在迫于无奈的情况下，只好把公积金、手头上的股票和基金都兑现，才能支付大约4万令吉的头期。另外，再加上律师费和印花税等，前前后后用了大约5万令吉。
“由于贷款方面不如预期般顺利，买了房子后，还需要装修、购买简单电器和家具。但，这时我手中的钱已经不够用了！”他无奈地说，那么辛苦买下一间房子，谁想马马虎虎搬进去啊？
暂时买些必备电器 待装修后再打算
按照计划，原本饶俊鎏打算把一部分的钱拿来当作装修和装置新家的预算，不料却因为贷款方面出现了难题，被迫把所有的储蓄都用在头期上，之后就所剩无几了！
目前，他只好暂时先买一些必备的电器，搬进四壁空空的房子，装修只能留到之后才来打算了。无论如何，他直言自己的梦想屋子类型是半独立排屋，但是自己的薪金却追不上房价升幅，暂时也还不想迁移到威省居住，就只好降低要求。
报导：陈秀丽
年轻男女为一圆“居者有其屋”的梦想，好不容易筹到了房屋头期，拿到梦寐以求的钥匙，却又开始对着四壁空空的屋子发愁，烦恼没钱翻新及装修房子。
刚出来社会打拼的年轻人，大部分的薪金已经被车贷和衣食住行占据，导致平时储蓄也不多，几经辛苦后终于摆脱了“缺宅男女”的命运，买了一间单位，但接下来要面对装修费用窘迫的问题。
根据统计，我国年轻人多数在26岁开始就准备购买第一间房子成家立业。然而，在这个房价涨薪资不涨的失衡处境下，刚出来社会工作几年的年轻人不只要与通货膨胀抗衡，还要面对着高房价的梦魇。
平时，就算他们省吃俭用存下了一笔钱，还是感觉薪金永远追不上屋价，存到的钱永远不够给头期！就算四处奔波，几经辛苦成功筹到了高额头期后，最终还是要纠结于“有钱买房就没钱装修”的窘境。
这一期，由本报所推出的《青年“房”事》系列，访问了一名28岁的年轻人，每月薪金大约4000令吉，在这个城市中算是中产收入。然而，要应付一间屋子却丝毫不容易。
房子俨然成为婚姻的门槛。事主为了不让房子成了婚姻的“拦路虎”，毅然决定在未走入婚姻的坟墓前，先当起了房奴。惟，银行不批90%的贷款，导致事主必须支付高额头期，令到手头现金出现周转困难，最后只能搬进四壁空空的房子，是“有钱买房没钱装修”的活生生例子。
同样，这种例子也体现了现代年轻人在置业期间，所面对的种种难题之一。或许，很多人会归咎于年轻人没有储蓄的习惯导致没钱买屋子。然而，他们并不是没有储蓄，而是早已被每月的柴米油盐、固定开销和车贷压迫得喘不过气。
生活在这一个屋价高涨离谱的地区里，年轻人承受着沉重无比的压力。奈何，立业后就是成家的年龄了，他们最终还是要面对置业的残酷挑战。
游万奭：买屋子前 应先做好财务规划
青年在买屋子前应该做好财务规划，真正了解自己的财务状况，才来决定是否能应付每月的房贷和开销。
针对年轻购屋者“有钱买屋子没钱装修”的案例，国际特许财务规划师游万奭直指，时下年轻人往往在置业时过于“冲动”，加上目前市场都是攻打“心理战”，令人感觉“现在不买屋子，以后就不能买了”！
他说，在置业时，大家就应该了解手头上的现金流动，量力而为。他说，在扣除了房屋头期后，购买者必须还有一笔可流动的现金，以便应付贷款过程中的任何突发情况，或是支付房子之后的装修和开销。可是，往往购买者就是忽略了这一点，在置业前没有做好预算和财务规划，导致后来预算都出现超支情况。
“很多人都说搬新家，我用5000令吉装修就可以搬进去了，可是往往就越做越多，越买越多，最后可能动用了1万令吉来装修，这就是没有做预算的后果。”
若以上述的案例来谈，他认为事主既然已经搬进去住，那么就只能按部就班地去做，先解决手头上的问题，装修只有当手头松动时才来进行了。无论如何，他担心，以事主目前状况，一旦失去工作，那么就会陷入很大的困境。
【案例】银行不批90%贷款 支付高额头期后只能住空房
人算不如天算，银行不批90%贷款，动用所有现金来支付高额头期，最终只能搬进四壁空空的房子。
来自玻璃市的事主饶俊鎏（28岁）告诉本报记者，他大学毕业后就在槟岛工作，初期开始薪金只有区区的逾千令吉，扣除房租、汽车贷款、平日开销和偿还贷学金后，就所剩无几了。“不要说存钱，每月的开销没有超支就很好了。”
他坦言，一开始根本就无法存钱，后来换了工作，薪金才慢慢增加，也开始有了一些储蓄。在槟岛工作期间，饶俊鎏一直都是租房间居住。近几年来，也开始打算自己买房子自居，并完成“人生大事”，与相识多年的女友“拉埋天窗”。
有一天，他恰巧看到邻居要出售房子，出价21万令吉，由于相当喜欢那里的环境，与家人商量后就决定购买。“原本我打算给10%，即大约2万令吉的头期，不料银行却不批我90%贷款，令到我顿时措手不及。”
他解释，当时银行给予的原因就是他曾经和父亲联名购买过产业，因此无法获得90%贷款。“因为这件事情，我几乎走遍了槟城各大银行询问，得到的结果都是一样，也因此被拖延了大约1个月。”
他说，当时屋主方面也给予压力，希望他可以快点完成购屋程序。在迫于无奈的情况下，只好把公积金、手头上的股票和基金都兑现，才能支付大约4万令吉的头期。另外，再加上律师费和印花税等，前前后后用了大约5万令吉。
“由于贷款方面不如预期般顺利，买了房子后，还需要装修、购买简单电器和家具。但，这时我手中的钱已经不够用了！”他无奈地说，那么辛苦买下一间房子，谁想马马虎虎搬进去啊？
暂时买些必备电器 待装修后再打算
按照计划，原本饶俊鎏打算把一部分的钱拿来当作装修和装置新家的预算，不料却因为贷款方面出现了难题，被迫把所有的储蓄都用在头期上，之后就所剩无几了！
目前，他只好暂时先买一些必备的电器，搬进四壁空空的房子，装修只能留到之后才来打算了。无论如何，他直言自己的梦想屋子类型是半独立排屋，但是自己的薪金却追不上房价升幅，暂时也还不想迁移到威省居住，就只好降低要求。
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